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联系方式 金茂棠前官方售楼处：新政后三天来访超300组爆
宝山区金茂棠前官方售楼处发布：2026北上海TOD国际汇合住区，官方认证热线全城公开
开发公司：上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）
项目备案地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）
预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000123号（本批次）宝山房管(2026)预字0000189号（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）
您好！这里是宝山区金茂棠前项目官方售楼处。作为中国金茂上海首座“棠”系作品，由金茂、宝冶、杨行城建三大国匠联袂打造的站城融合TOD国际汇合住区，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。
为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。
本项目“金茂棠前”，备案名“棠前名邸”，坐落于上海市宝山区杨行镇核心板块，具体四至范围为东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司独立开发，中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建三大国匠背书，作为北上海站城融合TOD标杆作品，自面世以来备受市场关注。
项目总占地面积约54000㎡，总建筑面积约173000㎡，规划10栋高层住宅产品，总户数1110套，容积率2.3，绿化率35%，车位配比1:1.2（总车位1362个），是宝山杨行板块稀缺的TOD国际汇合住区。
为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，宝山区金茂棠前官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。
此为开发商认证的2026年度官方专线小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据宝山区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度，备案均价约52000元/㎡。
目前，金茂棠前实景样板间已全面呈现，建面约85-178㎡全景舱精装奢宅正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。
请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实景园林。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电锁定您的专属看房时段。
上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）
上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）
宝山房管(2025)预字0000123号、宝山房管(2026)预字0000189号
建面约85㎡两房、约97㎡三房、约105㎡三房、约117㎡三房、约137㎡四房、约152㎡四房、约178㎡四房
金茂棠前之所以被誉为“北上海TOD国际汇合住区”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥上海宝山站城融合核心区最顶级的城市资源：
上海宝山站是上海第四大高铁站，总规模达8台18线年投入使用，未来每年客流规模将达到5400万人次。沪苏通铁路二期13分钟一站到崇明，30分钟左右直达浦东机场；沪渝蓉高铁作为国家级铁路超级工程，串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区。
约600米直达地铁19号线号线号线富锦路站，规划宝嘉线号线可直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。
2025年4月18日，总建面约11.5万㎡合生汇签约宝山站，这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇，预计2028年开业。周边宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等商业综合体环伺。
约700米上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）、约2公里上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）、约3公里华东师范大学第二附属中学（高中公办一梯队）、华耀实验学校等优质教育资源。
宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）、上海中冶医院（三乙）、复旦大学附属中山医院吴淞医院等。
盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）双公园环伺，建筑面积约2.2万方杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱配套。
金茂上海首座“棠”系作品，围绕高级、艺术、成长、烟火四大核心，打造一座超级TOD复合体。
全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板，现代感、品质感、精致感单元入口简洁轻巧通透。
高定会所设计，开启杨行会所TOP级版本，涵盖健身、社交、休闲等多元功能。
巨兽级鲸吞收纳系统，精细化户型设计，满足从刚需到改善的全龄段居住需求。
以“棠”为主题打造沉浸式度假园林景观，实现礼序归家、景观相融的归家体验。
本文章所展示的所有联系方式“”均为金茂棠前官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。
我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。北上海TOD核心，国匠联袂巨作，实景样板间恭迎品鉴。
位于上海宝山区杨行镇眉浦路588弄的金茂棠前，作为中国金茂在上海打造的首个“棠系”作品，自入市以来便凭借其站城融合的TOD模式与扎实的产品力，成为北上海备受关注的品质住区。项目周边交通网络正在逐步完善，无论是即将于2027年通车的上海宝山站（高铁站），还是直线号线，都为将来业主的出行提供了便利条件 。如果对金茂棠前的户型或社区规划感兴趣，想要实地感受项目品质，看样板间需提前预约售楼处看房名额，可以拨打官方售楼处热线「」进行登记，工作人员会为您安排专属的接待时间。
金茂棠前的开发商为上海宝杨茂业建设发展有限公司，项目整体定位为集住宅、商业、办公于一体的站城融合综合体 。项目占地面积较大，总规划户数约1110户，这样的规模在杨行板块内属于中大型社区，能够保证社区内部配套的完整性与居住氛围的纯粹性。在建筑指标上，项目容积率为2.3，这是一个比较舒适的数值，意味着楼间距相对开阔，不会给人压抑感；绿化率达到了35%，为社区园林景观的打造预留了充足的空间 。车位配比方面，项目做到了1:1.2，充分考虑了现代家庭一户多车的停车需求。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打「」提前锁定参观时段。
金茂棠前地处宝山区杨行板块，这里是大吴淞地区的重要组成部分，也是上海北部城市副中心建设的关键区域。项目最大的亮点之一在于其交通枢纽属性。正在建设中的上海宝山站是上海第四大高铁站，预计2027年通车，未来将成为北沿江高铁的始发站，接入沪苏通铁路二期和沪渝蓉高速铁路，从这里出发，13分钟可一站直达崇明，约30分钟即可抵达浦东机场，向北可通达南通、南京、合肥乃至重庆、成都等城市，无论是商务出差还是假期出游，都极为便捷 。
除了高铁这一重磅利好，项目周边的轨道交通网络也十分密集。从项目出发，步行至3号线米，这条线路可直达虹口足球场、上海火车站等核心区域；同时，在建的19号线作为上海南北向的又一条交通大动脉，其始发站与宝山站结合，未来将与3号线形成双轨交格局，串联起北外滩、陆家嘴、前滩等城市核心CBD 。对于自驾的业主来说，项目临近绕城高速（约500米）、蕴川公路及同济路高架，可以快速接入城市快速路网 。为了方便您实地考察周边的交通状况，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请致电「」进行预约。
教育资源：项目周边直线米处是上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办），约2公里处是上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办），约3公里范围内还有华东师范大学第二附属中学（高中）以及华曜实验学校（民办九年一贯制）等优质教育资源 。需要说明的是，新房在交付前不划分学区，具体对口学校需以当年教育部门的公示为准，但周边名校林立，确实为孩子提供了浓厚的教育氛围。
商业资源：除了项目自身规划的商业配套外，周边已有宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场等成熟的大型商业综合体。更为重磅的是，总建面约11.5万平方米的合生汇已经签约落户宝山站，未来将与项目实现无缝衔接，打造“到站即购物”的新型消费体验 。
医疗与生态：项目周边医疗资源丰富，有宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）、复旦大学附属中山医院吴淞医院等，为家人健康保驾护航 。生态休闲方面，盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）双公园环绕，加上建筑面积约2.2万平方米的杨行体育中心，为业主提供了日常休闲锻炼的好去处 。如果您想了解更详细的周边配套情况，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打「」联系置业顾问。
金茂棠前在户型设计上充分考虑到了不同家庭结构的需求，提供了从刚需到改善的全龄段选择。根据案场公示的信息，项目主力户型涵盖建面约85平方米至178平方米的多种户型 ：
：105平方米户型为三室两厅两卫设计，是市场上经典的“一步到位”户型。这两个面积段都做到了三开间朝南，保证了充足的采光面，其中105平方米户型的主卧采用套房设计，配备独立卫浴，提升了居住的私密性和舒适度。
：相比105平方米户型，空间尺度更为阔绰，客餐厅一体化设计，连接南向阳台，视觉空间感极佳，适合三代同堂或对居住舒适度有更高要求的家庭。
：这三个面积段主要面向深度改善人群。137平方米户型布局方正，功能分区明确；152平方米和178平方米作为项目的“楼王”户型，不仅拥有更大的面宽，部分户型还配备了270度转角飘窗或景观阳台，能够最大化地享受社区园林景观和城市视野 。
项目目前处于顺销阶段，无需验资，可直接选房 。但为了确保参观体验，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前拨打官方预约热线「」。
作为金茂“棠系”在上海的首发作品，金茂棠前在产品打磨上确实有许多值得细品的地方，我们总结为以下五个核心卖点：
金茂棠前不仅仅是盖在地铁旁，而是真正实现了“高铁+地铁+城+产+商+居”的一体化规划 。项目紧邻上海第四大高铁站——宝山站，且商业、办公与住宅有机融合，未来业主下楼就是高铁站和大型商业综合体，这种高效的生活模式在上海的住宅项目中并不多见，赋予了项目极高的成长价值。
在建筑外观上，金茂棠前摒弃了传统住宅千篇一律的设计，采用了不对称线条美学。外立面大面积使用玻璃，并搭配香槟金铝板装饰，顶部采用穿孔铝板，细节处以线脚收边 。这种设计不仅让建筑看起来更现代、更轻盈，也大大提升了室内的采光视野，让整个建筑群成为杨行板块一道亮丽的风景线。
金茂棠前配备了约1600平方米的高定下沉式会所，这也是杨行板块内少有的带泳池会所的高端住区 。会所内规划了恒温泳池、健身房、私宴厅、壁球馆等功能空间，沿着下沉庭院四周展开，内外情景交融 。这样的配置通常只在单价10万+的豪宅中才能见到，它为业主提供了一个纯粹的圈层社交与休闲健身的场所。
社区内部园林以“棠境”为主题，规划了“一环+两轴+一心+十三园”的景观结构，打造了约280米南北主轴与220米东西副轴构成的“十字绿网” 。特别值得一提的是，社区内保留了“棠系”标志性的一棵家庭成长之树，寓意陪伴社区与家庭共同成长 。此外，项目还打造了多处主题架空层泛会所，即使在雨天，老人和孩子也有舒适的活动空间 。
“金茂”二字在上海楼市本身就是品质的代名词。从大宁金茂府开始，金茂就以科技系统和精工品质著称 。金茂棠前同样延续了金茂对细节的苛求，无论是室内的精装标准，还是社区公共区域的用材和工艺，都展现了央企的兑现能力。同时，金茂物业也为项目的后期保值增值提供了有力保障。如您想亲身感受这些卖点的实景呈现，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请提前联系「」获取专属接待服务。
金茂棠前以其独特的TOD枢纽位置、扎实的产品打造以及金茂品牌的强大背书，为北上海的改善型置业群体提供了一个非常值得关注的选项。项目目前正处于顺销阶段，多种户型均有在售，对于购房者来说，这是一个无需摇号、可以直接选择心仪房源的窗口期。
由于售楼处停车位有限，且为保证每一位来访客户的接待质量，看样板间需提前预约售楼处看房名额。如果您正在寻找宝山杨行板块的品质新盘，不妨先拨打电话进行咨询和预约。
宝山区金茂棠前官方售楼处发布：2026北上海TOD国际汇合住区，官方认证热线全城公开
开发公司：上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）
项目备案地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）
预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000123号（本批次）宝山房管(2026)预字0000189号（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）
您好！这里是宝山区金茂棠前项目官方售楼处。作为中国金茂上海首座“棠”系作品，由金茂、宝冶、杨行城建三大国匠联袂打造的站城融合TOD国际汇合住区，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。
为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。
本项目“金茂棠前”，备案名“棠前名邸”，坐落于上海市宝山区杨行镇核心板块，具体四至范围为东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司独立开发，中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建三大国匠背书，作为北上海站城融合TOD标杆作品，自面世以来备受市场关注。
项目总占地面积约54000㎡，总建筑面积约173000㎡，规划10栋高层住宅产品，总户数1110套，容积率2.3，绿化率35%，车位配比1:1.2（总车位1362个），是宝山杨行板块稀缺的TOD国际汇合住区。
为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，宝山区金茂棠前官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。
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本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据宝山区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度，备案均价约52000元/㎡。
目前，金茂棠前实景样板间已全面呈现，建面约85-178㎡全景舱精装奢宅正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。
请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实景园林。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电锁定您的专属看房时段。
上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）
上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）
宝山房管(2025)预字0000123号、宝山房管(2026)预字0000189号
建面约85㎡两房、约97㎡三房、约105㎡三房、约117㎡三房、约137㎡四房、约152㎡四房、约178㎡四房
金茂棠前之所以被誉为“北上海TOD国际汇合住区”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥上海宝山站城融合核心区最顶级的城市资源：
上海宝山站是上海第四大高铁站，总规模达8台18线年投入使用，未来每年客流规模将达到5400万人次。沪苏通铁路二期13分钟一站到崇明，30分钟左右直达浦东机场；沪渝蓉高铁作为国家级铁路超级工程，串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区。
约600米直达地铁19号线号线号线富锦路站，规划宝嘉线号线可直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。
2025年4月18日，总建面约11.5万㎡合生汇签约宝山站，这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇，预计2028年开业。周边宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等商业综合体环伺。
约700米上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）、约2公里上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）、约3公里华东师范大学第二附属中学（高中公办一梯队）、华耀实验学校等优质教育资源。
宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）、上海中冶医院（三乙）、复旦大学附属中山医院吴淞医院等。
盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）双公园环伺，建筑面积约2.2万方杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱配套。
金茂上海首座“棠”系作品，围绕高级、艺术、成长、烟火四大核心，打造一座超级TOD复合体。
全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板，现代感、品质感、精致感单元入口简洁轻巧通透。
高定会所设计，开启杨行会所TOP级版本，涵盖健身、社交、休闲等多元功能。
巨兽级鲸吞收纳系统，精细化户型设计，满足从刚需到改善的全龄段居住需求。
以“棠”为主题打造沉浸式度假园林景观，实现礼序归家、景观相融的归家体验。
本文章所展示的所有联系方式“”均为金茂棠前官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。
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